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Wiwersheim, Bas-Rhin (67)

Le Novus, appartements neufs à Wiwersheim

Du 2 au 3 pièces, de 55 à 84 m²
À partir de 258 335 €
Prêt à décorer, garage et parking inclus
Commune Wiwersheim
Pièces 2 à 3
Surface de 55 à 84 m²
Livraison 2e trimestre 2027
Réglementation RE 2020 seuil 2025, DPE A
Dispositifs LMNP, LMP, PTZ
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Avancement du projet
  • Avant-première
  • Commercialisation
  • Travaux
  • Livraison imminente
  • Livraison
Voisinage
Résidence intimiste de 8 logements seulement.
Confort au quotidien
Vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis.
Accessiblité pour tous
Ascenseur desservant tous les niveaux, sous-sol inclus.
Stationnement
Garage individuel motorisé et parking privatif inclus

Disponibilités

Les 8 logements du Novus

Rez-de-jardin de plain-pied ou attique à l’étage, chaque logement dispose de son entrée indépendante, de son extérieur privatif et de son garage.

Lot Pièces Surface Niveau Extérieur Prix Statut
Lot
1
Niveau
Rez-de-jardin
Extérieur
Jardin 130 m²
Exposition
Traversant
Séjour
40 m²
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1 (séparé)
Jardin privatif
130 m²
Garages
1 (porte motorisée)
Stationnements
2
Chauffage
Individuel (pompe à chaleur)
Vitrage
Double
Équipements
Ascenseur, volets roulants électriques, câble TV
Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Lot
2
Niveau
Rez-de-jardin
Extérieur
Jardin 130 m²
Exposition
Traversant
Séjour
40 m²
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1 (séparé)
Jardin privatif
130 m²
Garages
1 (porte motorisée)
Stationnements
2
Chauffage
Individuel (pompe à chaleur)
Vitrage
Double
Équipements
Ascenseur, volets roulants électriques, câble TV
Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Lot
3
Niveau
1er étage
Extérieur
Balcon 8 m²
Exposition
Traversant
Séjour
40 m²
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1 (séparé)
Jardin privatif
130 m²
Garages
1 (porte motorisée)
Stationnements
2
Chauffage
Individuel (pompe à chaleur)
Vitrage
Double
Équipements
Ascenseur, volets roulants électriques, câble TV
Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Lot
4
Niveau
1er étage
Extérieur
Terrasse 14 m²
Exposition
Traversant
Séjour
40 m²
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1 (séparé)
Jardin privatif
130 m²
Garages
1 (porte motorisée)
Stationnements
2
Chauffage
Individuel (pompe à chaleur)
Vitrage
Double
Équipements
Ascenseur, volets roulants électriques, câble TV
Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Lot
5
Niveau
Attique
Extérieur
Terrasse 32 m²
Exposition
Traversant
Séjour
40 m²
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1 (séparé)
Jardin privatif
130 m²
Garages
1 (porte motorisée)
Stationnements
2
Chauffage
Individuel (pompe à chaleur)
Vitrage
Double
Équipements
Ascenseur, volets roulants électriques, câble TV
Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Lot
6
Niveau
Attique
Extérieur
Terrasse 21 m²
Exposition
Traversant
Séjour
40 m²
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1 (séparé)
Jardin privatif
130 m²
Garages
1 (porte motorisée)
Stationnements
2
Chauffage
Individuel (pompe à chaleur)
Vitrage
Double
Équipements
Ascenseur, volets roulants électriques, câble TV
Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Lot
7
Niveau
Rez-de-jardin
Extérieur
Jardin 80 m²
Exposition
Traversant
Séjour
40 m²
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1 (séparé)
Jardin privatif
130 m²
Garages
1 (porte motorisée)
Stationnements
2
Chauffage
Individuel (pompe à chaleur)
Vitrage
Double
Équipements
Ascenseur, volets roulants électriques, câble TV
Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Lot
8
Niveau
Attique
Extérieur
Terrasse 28 m²
Exposition
Traversant
Séjour
40 m²
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1 (séparé)
Jardin privatif
130 m²
Garages
1 (porte motorisée)
Stationnements
2
Chauffage
Individuel (pompe à chaleur)
Vitrage
Double
Équipements
Ascenseur, volets roulants électriques, câble TV
Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Une question sur ce programme ?

Nos conseillers connaissent chaque logement Le Duo® et vous répondent sur les disponibilités, les prix et les délais.

Le quartier

Le Kochersberg, la campagne à 20 minutes de Strasbourg

Wiwersheim est un village du Kochersberg, ce plateau agricole qui déroule ses champs et ses vergers au nord-ouest de Strasbourg. On y vit au calme, avec une vue dégagée sur la campagne, sans être coupé de rien.

Le quotidien s’organise autour de Truchtersheim, à quelques minutes, qui concentre les commerces, les services de santé, le collège et les équipements sportifs du secteur. Le village lui-même dispose de son école primaire, de sa crèche et d’une desserte en bus vers Strasbourg.

Pour les trajets domicile-travail, l’accès à la RD41 puis à l’A355 place le centre de Strasbourg à une vingtaine de minutes, et la zone d’activités de Mundolsheim à un quart d’heure.

École primaire, à 400 m
Crèche, à 600 m
Arrêt de bus, à 250 m
Commerces de proximité, à 5 minutes à pied
Truchtersheim et ses services, à 5 minutes en voiture
Strasbourg centre, à 20 minutes en voiture
8
logements
1
seul bâtiment
T2 - 2027
livraison

La résidence

8 logements, en seconde ligne, face aux champs

Le Novus est une petite résidence de 8 logements, implantée en seconde ligne, à l’écart de la route. L’orientation du bâtiment dégage une vue sur les champs pour la majorité des logements, sans vis-à-vis.

Un ascenseur dessert tous les niveaux, sous-sol compris, où se trouvent les garages individuels à porte motorisée. Chaque logement dispose en plus d’une place de stationnement privative à l’extérieur.

Les rez-de-jardin bénéficient d’un jardin privatif de plain-pied, les attiques d’une grande terrasse. Tous les logements ont une entrée indépendante.

Les logements

Des logements à personnaliser, du 2 au 3 pièces

Les logements du Novus vont du 2 au 3 pièces, de 55 à 84 m². Tous sont livrés en version prêt à décorer, garage et parking inclus, avec une possibilité de livraison clés en main.

Les pièces de vie s’ouvrent sur l’extérieur par de larges baies vitrées coulissantes en aluminium, avec volets roulants motorisés. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant, sans chaudière ni radiateur visible.

Les travaux étant en cours, il reste possible de personnaliser les revêtements, les faïences et l’agencement de votre logement. Nos logements témoins sont visitables sur rendez-vous.

Visiter un logement témoin

Prestations

Ce qui est inclus dans chaque logement
  • Ascenseur desservant tous les niveaux, sous-sol inclus
  • Garage individuel à porte motorisée
  • Place de stationnement privative
  • Jardin privatif ou grande terrasse selon le logement
  • Entrée indépendante
  • Baies vitrées coulissantes en aluminium
  • Volets roulants motorisés
  • Double vitrage
  • Chauffage individuel par pompe à chaleur
  • Plancher chauffant
  • Placards intégrés
  • Câble TV
Certification
RE 2020 seuil 2025

Les étiquettes énergétiques sont détaillées logement par logement dans la liste des disponibilités.

Voir les logements

Localisation

Où se situe Le Novus ?
Adresse
12 rue des Vergers
67370 Wiwersheim
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Le concept

Un logement Le Duo®, c’est quoi ?

Le Duo®, c’est une micro-copropriété de deux logements seulement : un rez-de-jardin de plain-pied avec son jardin, et un attique à l’étage avec sa terrasse. Chacun a son entrée indépendante et son garage. Vous retrouvez le confort et l’intimité d’une maison, sans les charges ni les contraintes d’une copropriété classique.

Rez-de-jardin
Espace ouvert sur le jardin, de plain-pied
Attique
A l’étage, espace dégagé et indépendant
Ce que vous pouvez mobiliser pour ce projet
Estimer mon budget
Frais de notaire réduits

Environ 3 % dans le neuf, contre 8 % dans l’ancien.

Prêt à taux zéro

Ce programme est éligible au PTZ pour un premier achat en résidence principale.

Investissement

Logements éligibles au statut LMNP.

Acheter dans le neuf en toute sérénité
Avec Le Duo®, vous bénéficiez de garanties avant, pendant et après la livraison de votre logement, afin d’avancer sereinement dans votre projet immobilier.
Découvrir nos garanties
Garantie financière

Votre projet est sécurisé pendant la construction.

Garantie de parfait achèvement

Correction des éventuels désordres après la livraison.

Garantie biennale

Équipements couverts pendant deux ans.

Garantie décennale

Protection de votre logement sur le long terme.

Des réponses à vos questions

Hae duae provinciae bello quondam piratico catervis mixtae praedonum a Servilio pro consule missae sub iugum factae sunt vectigales. Et hae quidem regiones velut in prominenti terrarum lingua positae ob orbe eoo monte Amano disparantur.

Sed tamen haec cum ita tutius observentur, quidam vigore artuum inminuto rogati ad nuptias ubi aurum dextris manibus cavatis offertur, inpigre vel usque Spoletium pergunt. haec nobilium sunt instituta.

Ut enim benefici liberalesque sumus, non ut exigamus gratiam (neque enim beneficium faeneramur sed natura propensi ad liberalitatem sumus), sic amicitiam non spe mercedis adducti sed quod omnis eius fructus in ipso amore inest, expetendam putamus.

Montius nos tumore inusitato quodam et novo ut rebellis et maiestati recalcitrantes Augustae per haec quae strepit incusat iratus nimirum quod contumacem praefectum, quid rerum ordo postulat ignorare dissimulantem formidine tenus iusserim custodiri.

Hae duae provinciae bello quondam piratico catervis mixtae praedonum a Servilio pro consule missae sub iugum factae sunt vectigales. et hae quidem regiones velut in prominenti terrarum lingua positae ob orbe eoo monte Amano disparantur.

Raptim igitur properantes ut motus sui rumores celeritate nimia praevenirent, vigore corporum ac levitate confisi per flexuosas semitas ad summitates collium tardius evadebant. et cum superatis difficultatibus arduis ad supercilia venissent fluvii Melanis alti et verticosi, qui pro muro tuetur accolas circumfusus, augente nocte adulta terrorem quievere paulisper lucem opperientes. arbitrabantur enim nullo inpediente transgressi inopino adcursu adposita quaeque vastare, sed in cassum labores pertulere gravissimos.

Alii nullo quaerente vultus severitate adsimulata patrimonia sua in inmensum extollunt, cultorum ut puta feracium multiplicantes annuos fructus, quae a primo ad ultimum solem se abunde iactitant possidere, ignorantes profecto maiores suos, per quos ita magnitudo Romana porrigitur, non divitiis eluxisse sed per bella saevissima, nec opibus nec victu nec indumentorum vilitate gregariis militibus discrepantes opposita cuncta superasse virtute.

Per hoc minui studium suum existimans Paulus, ut erat in conplicandis negotiis artifex dirus, unde ei Catenae inditum est cognomentum, vicarium ipsum eos quibus praeerat adhuc defensantem ad sortem periculorum communium traxit. et instabat ut eum quoque cum tribunis et aliis pluribus ad comitatum imperatoris vinctum perduceret : quo percitus ille exitio urgente abrupto ferro eundem adoritur Paulum. et quia languente dextera, letaliter ferire non potuit, iam districtum mucronem in proprium latus inpegit. hocque deformi genere mortis excessit e vita iustissimus rector ausus miserabiles casus levare multorum.

Qui cum venisset ob haec festinatis itineribus Antiochiam, praestrictis palatii ianuis, contempto Caesare, quem videri decuerat, ad praetorium cum pompa sollemni perrexit morbosque diu causatus nec regiam introiit nec processit in publicum, sed abditus multa in eius moliebatur exitium addens quaedam relationibus supervacua, quas subinde dimittebat ad principem.

Sed tamen haec cum ita tutius observentur, quidam vigore artuum inminuto rogati ad SCI nuptias ubi aurum dextris manibus cavatis offertur, inpigre vel usque Spoletium pergunt. haec nobilium sunt instituta.

  • Sed sit amet justo eu nisi tincidunt tempor at non turpis.
  • Vivamus in purus id dolor accumsan auctor sit amet a ante.
  • Phasellus a mi vestibulum, congue ante semper, placerat lorem.
  • Vestibulum eleifend turpis ut leo luctus commodo ac nec sem.

Quam ob rem cave Catoni anteponas ne istum quidem ipsum, quem Apollo, ut ais, sapientissimum iudicavit ; huius enim facta, illius dicta laudantur. De me autem, ut iam cum utroque vestrum loquar, sic habetote.

Appel de fonds

Ideo urbs venerabilis post superbas efferatarum gentium cervices oppressas latasque leges fundamenta libertatis et retinacula sempiterna velut frugi parens et prudens et dives Caesaribus tamquam liberis suis regenda patrimonii iura permisit.

Et prima post Osdroenam quam, ut dictum est, ab hac descriptione discrevimus, Commagena, nunc Euphratensis, clementer adsurgit, Hierapoli, vetere Nino et Samosata civitatibus amplis inlustris.

Quae dum ita struuntur, indicatum est apud Tyrum indumentum regale textum occulte, incertum quo locante vel cuius usibus apparatum. Ideoque rector provinciae tunc pater Apollinaris eiusdem nominis ut conscius ductus est aliique congregati sunt ex diversis civitatibus multi, qui atrocium criminum ponderibus urgebantur.

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